Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und bietet mit einer Wohnfläche von 52 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentrale Wohnlage suchen.
Die lichtdurchfluteten Räume sind sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, was jedoch in der urbanen Umgebung oft kein Hindernis darstellt, da die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur in der Nähe hervorragend sind.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Wohnraum und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ausstattung
Die Wohnung ist vor einigen Jahren komplett saniert worden, d.h. Erneuerung der Elektroinstallation in der gesamten Wohnung. Die Innentüren wurden erneuert. Hier wurden glatte, weiße Türblätter eingebaut, mit Holzumfassungszargen. Die Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Hier sind Laminitböden eingebaut worden. In der Küche sind Fliesen verlegt. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. In dem Badezimmer ist eine Dusche eingebaut worden
Lagebeschreibung
Frohnhausen ist heute ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen im Stadtbezirk III Essen-West. Nach Essen-Altenessen ist er der Stadtteil mit der zweithöchsten Ein-wohnerzahl, nämlich 31.901 (Stand: 31. März 2007) Demnach wohnen etwas mehr als 5 Prozent der Essener in diesem Stadtteil. Er hat eine Gesamtfläche von 3,60 Quadratkilometern und liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 86 Metern ü. NN. Begrenzt wird Frohnhausen im Westen durch Mülheim an der Ruhr und Essen-Schönebeck, im Norden durch Essen-Altendorf, im Osten durch das Westviertel und Holsterhausen, im Süden durch die Margarethenhöhe und Essen-Fulerum.
Essen-Frohnhausen ist heute ein relativ günstiges Wohngebiet nahe am Stadt-zentrum. Es gibt beispielsweise Werkssiedlungen der Firma Krupp, wie der späte Pottgießerhof mit Ursprung im Jahre 1935.
Das Straßennetz ist mit der Autobahnauffahrt Frohnhausen direkt an die A 40 angeschlossen. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie U 18, deren Haltepunkte ‘Wickenburgstr.’ und ‘Breslauer Str.’ auf Frohnhauser Gebiet liegen.
Zu Frohnhausen gehören die S-Bahn-Haltepunkte Essen-Frohnhausen und Essen-West. Dort halten die S-Bahnlinien S1, S3 und S9 (nur Essen-West).
Die Straßenbahnen der EVAG der Linien 106 und 109, sowie die Buslinien 138 (nach Mülheim), 145, 147, 160, 161 und 196 sind mit Frohnhausen verbunden.
