Immobilienverwaltung

Wir kümmern uns um Ihr Eigentum

Jürgen Reitner Immobilien e.K. ist Ihr optimaler Ansprechpartner bei der Immobilienverwaltung

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und benötigen Unterstützung bei der Verwaltung? Gerne biete ich Ihnen meine Dienste an. Mein Verwaltungsbereich lässt sich in drei verschiedene Aspekte unterteilen.


WEG Verwaltung

Hier übernehme ich als Ihr Verwalter alle Rechte und Pflichten, die nach WEG (Wohnungseigentumsverwaltung) vorgesehen sind. Hierzu gehört beispielsweise:

  • Erfassung aller Objekt- und Eigentümerstammdaten
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr
  • Erstellung einer jährlichen Abrechnung inkl. aller Einnahmen und Ausgaben
  • Erarbeitung des Finanzstatus der Immobilie
  • Durchführung einer Eigentümerversammlung
  • Einrichtung einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchführung
  • u.v.m.
Jürgen Reitner verwaltet Ihre Immobilie ganz nach WEG-Vorschriften


Mietverwaltung

Hier übernehme ich für Sie die Aufgabe, Mietverträge zu schließen, die regelmäßigen Zahlungen zu überwachen und ggf. säumige Zahler zu Mahnen oder unter Zuhilfenahme von Rechtsanwälten aus der Wohnung zu klagen. Dieser Verwaltungsbereich umfasst zudem die gesamte allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltung der Immobilie. Hierzu gehört beispielsweise:

  • Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten im EDV-System
  • Personalwesen (z.B. Hausmeister und Reinigungskräfte)
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen
  • u.v.m.
Jürgen Reitner kümmert sich um Ihre Mietobjekte und verwaltet diese


Verwaltung von Gewerbeobjekten

Die Verwaltung von Gewerbeobjekten unterscheidet sich grundsätzlich von der Miet- oder WEG-Verwaltung. Jedoch müssen auch hier Betriebskostenabrechnungen erstellt und Mietverträge abgeschlossen werden, um die gesamte Bewirtschaftung des Objektes zu gewährleisten. Zu der Verwaltung in diesem Bereich gehört beispielsweise:

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten in allen Dingen, die die Liegenschaft betreffen
  • Abnahme und Übergabe der Gewerbeeinheiten
  • Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
  • Einholung von Angeboten über Handwerksleistungen
  • u.v.m.

Falls Sie Fragen haben, kontaktieren sich mich bitte, ich berate Sie gerne persönlich!