{"id":2253,"date":"2018-08-10T10:53:23","date_gmt":"2018-08-10T09:53:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ammonberatung.de\/reitner\/?page_id=2253"},"modified":"2018-09-06T16:29:10","modified_gmt":"2018-09-06T15:29:10","slug":"services-4","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.reitner-immobilien.de\/?page_id=2253","title":{"rendered":"Hausverwaltung"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"content-title\">Wir k\u00fcmmern uns um Ihr Eigentum<\/h3>\n<p>Sie sind Eigent\u00fcmer einer Immobilie und ben\u00f6tigen Unterst\u00fctzung bei der Verwaltung? Gerne biete ich Ihnen meine Dienste an. Mein Verwaltungsbereich l\u00e4sst sich in drei verschiedene Aspekte unterteilen.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3 class=\"content-title\">WEG Verwaltung<\/h3>\n<p>Hier \u00fcbernehme ich als Ihr Verwalter alle Rechte und Pflichten, die nach WEG (Wohnungseigentumsverwaltung) vorgesehen sind. Hierzu geh\u00f6rt beispielsweise:<\/p>\n<ul>\n<li>Erfassung aller Objekt- und Eigent\u00fcmerstammdaten<\/li>\n<li>Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr<\/li>\n<li>Erstellung einer j\u00e4hrlichen Abrechnung inkl. aller Einnahmen und Ausgaben<\/li>\n<li>Erarbeitung des Finanzstatus der Immobilie<\/li>\n<li>Durchf\u00fchrung einer Eigent\u00fcmerversammlung<\/li>\n<li>Einrichtung einer \u00fcbersichtlichen, kaufm\u00e4nnisch ordnungsgem\u00e4\u00df gef\u00fchrten Buchf\u00fchrung<\/li>\n<li>u.v.m.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2270 size-full\" src=\"https:\/\/www.reitner-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/calc.jpg\" alt=\"\" width=\"282\" height=\"188\" \/><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3 class=\"content-title\">Mietverwaltung<\/h3>\n<p>Hier \u00fcbernehme ich f\u00fcr Sie die Aufgabe, Mietvertr\u00e4ge zu schlie\u00dfen, die regelm\u00e4\u00dfigen Zahlungen zu \u00fcberwachen und ggf. s\u00e4umige Zahler zu Mahnen oder unter Zuhilfenahme von Rechtsanw\u00e4lten aus der Wohnung zu klagen. Dieser Verwaltungsbereich umfasst zudem die gesamte allgemeine, kaufm\u00e4nnische und technische Verwaltung der Immobilie. Hierzu geh\u00f6rt beispielsweise:<\/p>\n<ul>\n<li>Abschluss und K\u00fcndigung von Miet- und Pachtvertr\u00e4gen<\/li>\n<li>Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten im EDV-System<\/li>\n<li>Personalwesen (z.B. Hausmeister und Reinigungskr\u00e4fte)<\/li>\n<li>Verwaltung der Mietkaution<\/li>\n<li>Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen<\/li>\n<li>u.v.m.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2277 size-full\" src=\"https:\/\/www.reitner-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/werkzeug.jpg\" alt=\"\" width=\"284\" height=\"213\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"content-title\">Verwaltung von Gewerbeobjekten<\/h3>\n<p>Die Verwaltung von Gewerbeobjekten unterscheidet sich grunds\u00e4tzlich von der Miet- oder WEG-Verwaltung. Jedoch m\u00fcssen auch hier Betriebskostenabrechnungen erstellt und Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen werden, um die gesamte Bewirtschaftung des Objektes zu gew\u00e4hrleisten. Zu der Verwaltung in diesem Bereich geh\u00f6rt beispielsweise:<\/p>\n<ul>\n<li>Vertretung des Eigent\u00fcmers gegen\u00fcber Dritten in allen Dingen, die die Liegenschaft betreffen<\/li>\n<li>Abnahme und \u00dcbergabe der Gewerbeeinheiten<\/li>\n<li>Rechnerische Pr\u00fcfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen<\/li>\n<li>Einholung von Angeboten \u00fcber Handwerksleistungen<\/li>\n<li>u.v.m.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/www.ammonberatung.de\/reitner\/?page_id=235\">Falls Sie Fragen haben, kontaktieren sich mich bitte, ich berate Sie gerne pers\u00f6nlich!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir k\u00fcmmern uns um Ihr Eigentum Sie sind Eigent\u00fcmer einer Immobilie und ben\u00f6tigen Unterst\u00fctzung bei der Verwaltung? 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